取引相談事例 | 太田市にて不動産買取を行っていて売却したい不動産の査定も無料で行っています

所有者が畑を所有していましたが高齢のため農業を行わなくなり、ご子息が売却を検討されておりました。

調査の結果、住宅用地として売却可能であったため、手続き上の問題点クリアを条件に買取を提示致しました。

まず金額に折り合いがつき、手続き上の問題点であった農地法第5条の許可が弊社で取得できたので、買取が成立しました。
買取後は3区画の住宅用地として販売致しました。

所有者が畑を所有しておりましたが、高齢で耕作もしないことと、相続を見据え土地を現金化するため売却を検討されておりました。

調査の結果、住宅用地として売却できるため、買取を提示致しました。

金額に折り合いがつき、買取が成立しました。
買取後は2区画の住宅用地として販売致しました。

所有者が高齢で相続を見据えたことと、アパートの入居率が良くなか ったため、売却を検討されておりました。

弊社で運用する目的で買取をご提示致しました。

金額に折り合いがつき、買取が成立しました。買取後は、入居率を改善し投資家へ販売致しました。

他で所有する住宅へ住み替えをするため、現在の自宅の売却を検討されておりました。

調査・査定の結果、中古住宅として売却するには築年数が古くて難し いと判断し、建物を解体し更地にして売却することをご提案致しました。

更地にして売却することを決断し、自己の費用をもって建物を解体していただき、現在弊社で販売募集しております。

土地建物を相続したが県外に居住しているため、今後太田市へ戻ることがないので、この機会に売却を検討されておりました。

所有者は分譲地としての売却を考えておりましたが、調査・査定の結果、築年数が20年で建物の状態が良かったため、中古住宅として売却をご提案致しました。

弊社の提案通り、中古住宅として販売募集をし半年ほどで売却致しました。

ご両親の他界により相続したが、ご自身は農業をやらないため売却のご相談を受けました。

住宅地や雑種地として転用可能な土地だったため買取りご提案させて頂きました。

土地の所有者様が別途農地を所有しておられたので、別件のご相談にもご対応させていただきました。

農地を相続したものの、耕作をしないため除草など管理の手間に悩まされておりました。

そんな時、隣接の所有者が土地を売却したため、自分の不動産も売却できないかと思い弊社へ相談がありました。

調査の結果、住宅用地として売却ができる土地でしたので、売却方法や金額などのご提案を致しました。

弊社のご提案内容にご納得いただきましたので、販売募集を行い、おおよそ3ヶ月でご成約となりました。

所有者が高齢になり、相続人がいないため、資産整理を考え所有不動産の売却を検討しておりました。

調査の結果、住宅用地として売却可能な物件でしたが、給水管の引き込みに多大な費用が掛かってしまうため資材置場用地として売却することを提案致しました。

住宅用地として宅地へ転用するものと、資材置場用地では売却金額に差が出てしまいますが、金額の問題ではなく処分が目的であるとご判断いただき弊社の提案金額で現在販売募集をしております。

太田市内で、農地でも宅地に転用できる条件があることを耳にして、所有する農地の売却を検討され弊社にご相談にご来店いただきました。

調査の結果、住宅用地として売却できることが分かり、金額や販売方法などをご提案致しました。

弊社のご提案した販売金額に即答はなかったものの、所有者様ご希望の金額で販売募集を行い、半年ほどでご成約となりました。

アパートを相続しましたが、入居率の低下や銀行への返済に不安を感じ売却を検討されておりました。

物件の調査・査定を行い、銀行の借入残高を考慮の上、今後の賃料設定なども見据えた売却金額をご提案致しました。

弊社の提案内容にご納得いただき、販売募集を行い、おおよそ5ヶ月ほどで企業の経営者様にご検討いただきご成約となりました。

所有者は銀行の返済ができたことや入居率の不安から解消され、とても安堵されていらっしゃいました。

所有者の実家である土地・建物を相続しましたが、別の土地で既に居住をしているため、売却を検討しておりました。

調査の結果、調整区域内の宅地と雑種地であったため、農地法の手続きが不要なことから弊社にて買取を提示しました。

なお、既存の建物もありましたが、弊社負担にて建物の解体を行う旨も条件に追加させていただきました。

弊社提示金額にご納得いただき、ご相談からおおよそ3ヶ月で買取が成立しました。

買取後は5区画の住宅用地として販売募集しました。

以前お取引のあった家主様から、築40年近くになるアパートの老朽化による建替えの相談をいただきました。

数部屋に入居者が居住中でしたが、空室については募集をしていない状態でした。

先ずは弊社と取引のある建設業者を紹介させていただき、打ち合わせを行いました。

入居中の状態で建て替えを行うことはできませんので、入居者様と話し合いの場を設け、引っ越し先のお手伝いや金銭面での交渉などを行い全室引っ越しをしていただきました。

その後、立地に合った間取りの提案などを行いました。

紹介した建設業者の建物を気に入っていただき、建て替えをご決断いただきました。

立地にも恵まれていたことから、建て替え後は常時満室で家主様も大変満足されておりました。

畑を所有していましたが管理が手間に感じ、この機会に資産整理を考え売却を検討しておりました。

広い土地なので所有者個人で分割して販売することができないのため、弊社としても住宅の分譲地として買取を検討しましたが、所有者の希望金額と折り合いがつきませんでしたので売却のお手伝いとして仲介の提案を致しました。

複数の取引先へ査定依頼をし、売主の希望金額に一番近かった取引先への売却をご決断いただきご成約となりました。

売却後は3区画の分譲地として販売されました。

兄弟が共有で所有している不動産について、将来的相続などのことも考え、この機会に売却をして現金化することを検討しておりました。

ご活用や住宅を建設するには、共有不動産は何かと難しいケースがあることをご説明し、ご自身の代で現金化をして均等割りをすることも一つの考え方であるとご提案致しました。

その際に、査定の依頼を受けましたので、物件の調査をして売却する場合の金額をご提示致しました。

弊社の提案を共有者で話し合いのうえ、売却をご決断いただきました。

その後、仲介として募集販売し、おおよそ3ヶ月でご成約となりました。

以前お住まいだったご自宅を転居して数十年、高齢になり空き家と広い土地の管理が手間になってきたことで資産整理を考え、売却を検討されておりました。

調査の結果、宅地以外の部分も住宅用地として転用可能でしたが、個人が土地を分割して複数に売却することは宅地建物取引業法上できないため、中古住宅として売却することをご提案致しました。

弊社ご提案の通り販売募集を行い、事務所と資材置き場用地を探していた企業様にマッチングし、ご成約となりました。

当時、住宅建築の目的で土地を購入しましたが、事情により利用する見込みがなくなったので暫くのあいだ企業へ駐車場として賃貸していましたが、企業の撤退に伴い駐車場契約が解約となったため売却を検討されておりました。

誰でも住宅用地として建築可能な既存宅地であったことから、周辺相場をもとに金額の査定を行いご提案を致しました。

土地購入時の金額と、ご提案した金額にさほど差額はありませんでしたが、不動産売却時に利益に対して掛かる譲渡所得税が抑えられることから、ご提案の金額額でご納得いただき販売募集を行い1ヶ月あまりでご成約となりました。

当時お住まいだった土地建物を相続しましたが、現在は都内に在住しており資産整理のため売却を検討しておりました。

建物は築年数も経過し中古住宅としての売却は難しかったため、建物を解体して更地にすることと、広さが35坪ほどでしたので単体での売却も難しと判断し、隣接の方へ売却のお声がけをすることをご提案しました。

隣接が資材置き場であったことから、その地主様へお声がけをしたところ地続きで土地の使い勝手が良くなるということで購入を検討していただき、ご成約となりました。

会社整理のため、資材置場として利用していた所有不動産の売却が必要となり弊社にご相談がありました。

調査の結果、分譲地として計画をすることもできましたが、ライフラインの工事に経費が掛かりすぎてしまうためそのまま資材置場として売却することをご提案致しました。

隣接の企業様が購入を検討していただき、半年ほどでご成約となりました。

数年前に競売で取得し賃貸をしていましたが、入居者が退去したため売却を検討されていました。

金額の査定を承りましたので、所有者様のご希望を考慮しつつ現在の相場をご提案のうえ、販売募集の流れになりました。

販売開始から多数反響があり、募集からおおよそ1ヶ月で売却となりました。

相続した建物を十数年にわたり所有されてきましたが、この度資産の整理を目的に物件の売却を検討されていました。

築45年の物件であったため、建物の価値はそれほどありませんでした。

売買代金としては建物の金額は繁栄できませんでしたが、土地の評価があったため所有者の納得す範囲の金額で販売を行いました。

多数の方にご検討いただきましたが、建物の築年数の関係で銀行融資の関係で少々苦戦を強いられましたが、最終的に物件を賃借している借主の方に購入をしていただきました。

賃貸目的で平屋を建築し賃貸していましたが、入居者が退去してしばらく空室だったため売却を検討していました。

あまり人気のエリアではなかったものの、築7年の新しい物件であったため、ほぼほぼ所有者が納得する金額で販売募集をすることができました。

中古住宅を専門に扱う業者に相談をしたところ、早期に買取の話が決まり販売開始から2週間で売却となりました。